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租赁税如何计算
发布日期：2024-12-16 09:58:10
1、个人出租房屋用途为住宅租赁税:
房产税=不含税租金*0.02
个人所得税=不含税租金*0.015
增值税=不含税租金*0.015(开专票或者不含税租金超10万)
城市维护建设税=增值税*0.07/2
教育费附加=增值税*0.03/2(不含税租金超10万)
地方教育附加=增值税*0.02/2(不含税租金超10万)
2、个人出租房屋用途为工业或商业租赁税:
房产税=不含税租金*0.12/2
个人所得税=不含税租金*0.015
增值税 =不含税租金*0.05(开专票或者不含税租金超 10万)
城市维护建设税=增值税*0.07/2
教育费附加 =增值税*0.03/2(不含税租金超10万)
地方教育附加 =增值税*0.02/2(不含税租金超10万)
城镇土地使用税 =合同租赁面积/房产建筑面积*土地占用面积*土地登记税额标准/2(按年
征收)
备注:土地登记税额标准:工业=4元/方，商业或其他=6元/方
房产税=不含税租金*0.02
个人所得税=不含税租金*0.015
增值税=不含税租金*0.015(开专票或者不含税租金超10万)
城市维护建设税=增值税*0.07/2
教育费附加=增值税*0.03/2(不含税租金超10万)
地方教育附加=增值税*0.02/2(不含税租金超10万)
2、个人出租房屋用途为工业或商业租赁税:
房产税=不含税租金*0.12/2
个人所得税=不含税租金*0.015
增值税 =不含税租金*0.05(开专票或者不含税租金超 10万)
城市维护建设税=增值税*0.07/2
教育费附加 =增值税*0.03/2(不含税租金超10万)
地方教育附加 =增值税*0.02/2(不含税租金超10万)
城镇土地使用税 =合同租赁面积/房产建筑面积*土地占用面积*土地登记税额标准/2(按年
征收)
备注:土地登记税额标准:工业=4元/方，商业或其他=6元/方